1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
35.0万円/㎡
前年比-1.2%
狭山市
27.3万円/㎡
前年比+24.2%
三田狭山ガーデン
埼玉県狭山市入間川二丁目
西武新宿線 / 狭山市駅 徒歩4分
1980年築 / 7階建 / 40戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
42.9
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
1,599万円
28.7万円/㎡
1,212
1,470
1,728
1,986
AI査定結果
推定相場価格
1,599万円
28.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,470万円〜1,728万円
26.4万円/㎡〜31.1万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月28日
三田狭山ガーデン
1,690万円（30.4万円/㎡）/ 1階 / 55.62㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は27.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 1,690万円 | 30.4万円 | 1階 | 55.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 1,540万円 | 30.2万円 | 2階 | 50.92㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/26 | 1,280万円 | 18.9万円 | 7階 | 67.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/23 | 1,590万円 | 32.0万円 | 2階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/29 | 1,690万円 | 34.0万円 | 2階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/02 | 1,380万円 | 20.4万円 | 7階 | 67.65㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は27.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 三田狭山ガーデン 狭山市入間川二丁目 | 狭山市駅4分 | 1,690万円 | 30.4万円 | 55.62㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/05 | 東海狭山マンション 狭山市入間川二丁目 | 狭山市駅8分 | 1,490万円 | 23.8万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1983年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/16 | ニュー狭山マンション 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅5分 | 1,490万円 | 24.4万円 | 61.04㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 31戸 | SRC |
| 2025/04/05 | ワコー第2新狭山マンション 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅1分 | 1,399万円 | 25.2万円 | 55.5㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 76戸 | SRC |
| 2024/04/29 | ワコー第2新狭山マンション 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅1分 | 1,999万円 | 34.0万円 | 58.8㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 76戸 | SRC |
| 2025/03/13 | プラザ新狭山 狭山市新狭山三丁目 | 新狭山駅1分 | 1,690万円 | 28.3万円 | 59.66㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 56戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.2%下落、狭山市では24.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は狭山市の平均と比較して11.4%割高です。