1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
31.5万円/㎡
前年比-7.7%
狭山市
30.2万円/㎡
前年比-1.4%
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三田狭山ガーデン
埼玉県狭山市入間川二丁目
西武新宿線 / 狭山市駅 徒歩6分
1980年築 / 7階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
67.7
非常に割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
1,564万円
28.1万円/㎡
1,269
1,466
1,663
1,859
AI査定結果
推定相場価格
1,564万円
28.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,466万円〜1,663万円
26.4万円/㎡〜29.9万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年12月16日
三田狭山ガーデン
1,390万円（25.0万円/㎡）/ 1階 / 55.62㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は27.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 1,390万円 | 25.0万円 | 1階 | 55.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/02 | 1,490万円 | 26.8万円 | 1階 | 55.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/11 | 1,380万円 | 27.1万円 | 2階 | 50.92㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/11/02 | 1,590万円 | 28.6万円 | 1階 | 55.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/27 | 1,450万円 | 28.5万円 | 2階 | 50.92㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/09/06 | 1,690万円 | 30.4万円 | 1階 | 55.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 1,540万円 | 30.2万円 | 2階 | 50.92㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/26 | 1,280万円 | 18.9万円 | 7階 | 67.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/23 | 1,590万円 | 32.0万円 | 2階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/29 | 1,690万円 | 34.0万円 | 2階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/02 | 1,380万円 | 20.4万円 | 7階 | 67.65㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は22.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 三田狭山ガーデン 狭山市入間川二丁目 | 狭山市駅6分 | 1,390万円 | 25.0万円 | 55.62㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/05 | 東海狭山マンション 狭山市入間川二丁目 | 狭山市駅8分 | 1,280万円 | 20.4万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 84戸 | RC |
| 2023/11/12 | ワコーレ第2狭山 狭山市入間川二丁目 | 狭山市駅3分 | 1,280万円 | 25.1万円 | 51.01㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/16 | ニュー狭山マンション 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅5分 | 1,490万円 | 24.4万円 | 61.04㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 31戸 | SRC |
| 2024/05/05 | ワコー第二新狭山マンション 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅1分 | 1,180万円 | 20.4万円 | 57.75㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 76戸 | RC |
| 2025/04/05 | ワコー第2新狭山マンション 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅1分 | 1,399万円 | 25.2万円 | 55.5㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 76戸 | SRC |
| 2025/03/02 | チュリス新狭山 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅3分 | 1,180万円 | 19.3万円 | 61.06㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | - | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/09 | コーエービル 狭山市祇園 | 狭山市駅2分 | 1,280万円 | 18.8万円 | 68.14㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1976年 | 8戸 | 鉄骨造 |
| 2025/11/11 | プラザ新狭山 狭山市新狭山三丁目 | 新狭山駅1分 | 1,800万円 | 30.2万円 | 59.66㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 56戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ワコーレ狭山 狭山市富士見一丁目 | 狭山市駅5分 | 1,096万円 | 20.3万円 | 54㎡ | 2SDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2024/01/30 | パイロットハウス狭山台 狭山市中央四丁目 | 狭山市駅15分 | 1,280万円 | 19.5万円 | 65.64㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/21 | 狭山台団地 狭山市狭山台二丁目 | 狭山市駅27分 | 950万円 | 19.4万円 | 48.93㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.7%下落、狭山市では1.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は狭山市の平均と比較して17.2%割安です。