1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
34.7万円/㎡
前年比-0.4%
狭山市
19.6万円/㎡
前年比-17.2%
三田狭山ガーデン
埼玉県狭山市入間川二丁目
西武新宿線 / 狭山市駅 徒歩4分
1980年築 / 7階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
37.5
割高
推定相場価格より9.7%割高
相場
1,541万円
27.7万円/㎡
1,181
1,421
1,661
1,901
AI査定結果
推定相場価格
1,541万円
27.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,421万円〜1,661万円
25.5万円/㎡〜29.9万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月9日
三田狭山ガーデン
1,690万円（30.4万円/㎡）/ 1階 / 55.62㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は26.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,690万円 | 30.4万円 | 1階 | 55.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/26 | 1,280万円 | 18.9万円 | 7階 | 67.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/23 | 1,590万円 | 32.0万円 | 2階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/29 | 1,690万円 | 34.0万円 | 2階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/02 | 1,380万円 | 20.4万円 | 7階 | 67.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/30 | 1,480万円 | 21.9万円 | 7階 | 67.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/17 | 750万円 | 15.1万円 | 2階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/01/20 | 1,590万円 | 28.6万円 | 6階 | 55.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/11/30 | 1,980万円 | 29.3万円 | 7階 | 67.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/29 | 1,690万円 | 30.4万円 | 6階 | 55.62㎡ | 2LDK | - |
| 2021/11/12 | 1,580万円 | 28.4万円 | 4階 | 55.62㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は25.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 三田狭山ガーデン 狭山市入間川二丁目 | 狭山市駅4分 | 1,690万円 | 30.4万円 | 55.62㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/12 | ワコーレ第2狭山 狭山市入間川二丁目 | 狭山市駅3分 | 1,280万円 | 25.1万円 | 51.01㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2023/05/22 | 狭山ハイツ 狭山市入間川二丁目 | 狭山市駅7分 | 1,480万円 | 23.0万円 | 64.37㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/18 | 東海狭山マンション 狭山市入間川二丁目 | 狭山市駅8分 | 1,680万円 | 26.8万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 84戸 | RC |
| 2023/05/14 | ワコーレ狭山 狭山市富士見一丁目 | 狭山市駅5分 | 1,290万円 | 23.9万円 | 54㎡ | 2DK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/16 | ニュー狭山マンション 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅5分 | 1,490万円 | 24.4万円 | 61.04㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 31戸 | SRC |
| 2025/04/08 | ワコー第2新狭山マンション 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅1分 | 1,399万円 | 25.2万円 | 55.5㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 76戸 | SRC |
| 2025/03/13 | プラザ新狭山 狭山市新狭山三丁目 | 新狭山駅1分 | 1,690万円 | 28.3万円 | 59.66㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 56戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.4%下落、狭山市では17.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は狭山市の平均と比較して55.1%割高です。